4 הסעיפים החשובים ביותר בכל חוזה שכירות לדירה
החלטתם להשכיר את הדירה שלכם? שיהיה במזל טוב! אתם בטח נרגשים ורק רוצים לסיים עם הליך החוזה כדי להיות בטוחים שהעסקה סגורה. אבל כדאי שתעצרו לרגע. לפני שתמסרו לדיירים החדשים את חוזה השכירות שלכם, כדאי שתדעו שיש סעיפים שחשוב מאוד לשים לב אליהם בכל חוזה. אתם לא בטוחים במה מדובר? אז כדאי שתקראו בעיון את…
החלטתם להשכיר את הדירה שלכם? שיהיה במזל טוב!
אתם בטח נרגשים ורק רוצים לסיים עם הליך החוזה כדי להיות בטוחים שהעסקה סגורה.
אבל כדאי שתעצרו לרגע. לפני שתמסרו לדיירים החדשים את חוזה השכירות שלכם, כדאי שתדעו שיש סעיפים שחשוב מאוד לשים לב אליהם בכל חוזה.
אתם לא בטוחים במה מדובר? אז כדאי שתקראו בעיון את השורות הבאות, בהן נפרט עבורכם את כל המידע שאתם צריכים לדעת על 4 הסעיפים החשובים ביותר בכל חוזה שכירות.
-
סעיף התשלומים
בנוסף לגובה שכר הדירה שמצוין בחוזה השכירות, אתם צריכים לשים לב שמופיע בחוזה סעיף שמפרט את התשלומים האחרים שחלים על השוכר. מדובר בתשלומים בתחומים הבאים:
- חשמל
- מים
- ארנונה
- דמי ועד בית
- גז ועוד
חשוב מאוד לשים לב לסעיף זה מכיוון שלעיתים ישנם מקרים שבהם שוכר אינו משלם את התשלומים הללו מסיבות שונות. סעיף זה עשוי להגן עליכם במצב שכזה ולחייב את השוכר לשלם.
-
סעיף הביטחונות
גם אם אתם בטוחים שהשוכר שניצב מולכם הוא אדם מסודר שישלם לכם את שכר הדירה מידי חודש, אתם עדיין צריכים לבטח את עצמכם ככל הניתן. אתם יכולים לעשות זאת באמצעות סעיף הביטחונות ובו אתם יכולים לציין את הדרך המתאימה לכם לבטח את עצמכם. להלן הדרכים המקובלות שאתם יכולים לבחור בהם:
- ערבות בנקאית
- שטר ביטחון עם חתימה של ערים
- מסירת סכום מזומן כפיקדון בחתימת החוזה
סעיף זה עשוי להיות קצת מורכב. לכן, אם אתם מרגישים מבולבלים או שיש לכם צורך להתייעץ עם עורך דין שמתמחה בתחום זה, כדאי שתיכנסו ללינק הבא: https://yonilevy.co.il.
-
סעיף ביטוח הדירה
לסעיף זה יש חשיבות גדולה מאוד. קניתם את הדירה במיטב כספכם ואתם רוצים להיות בטוחים שהיא תחזור אליכם כפי שמסרתם אותה. לכן, מומלץ להוסיף סעיף שמחייב את השוכר לבטח את הדירה. מומלץ לחייב את השוכר בתשלום על ביטוח מבנה ולאפשר לו לבחור אם הוא מעוניין להרחיב את הביטוח ולהוסיף גם ביטוח תכולה. במידה ומדובר בדירה מרוהטת, ייתכן וכדאי לכם לחייב את הדייר גם על ביטוח תכולה, כדי שתוכלו להיות רגועים שיש לכם גב על כל מקרה.
-
סעיף הנוגע לסיום מוקדם של השכירות
סעיף זה קובע באילו תנאים ניתן לסיים את החוזה לפני המועד המקורי. בסעיף זה חשוב לציין כמה זמן מראש השוכר או המשכיר יכול להודיע על סיום חוזה ומהו האופן שבו ההודעה תוגש (למשל, הודעה בכתב או בעל פה).
בסעיף זה ניתן לחייב את השוכר למצוא דיירים חדשים במידה והוא מסיים את החוזה לפני המועד המקורי. עניין זה יכול להקל עליכם בהליך החיפוש אחר דיירים חדשים.
מאמרים קשורים
הכפישו אתכם ברשת? הכל על הסרת פוסט דיבה מפייסבוק והגשת תביעה
המרחב הדיגיטלי מאפשר לכל אחד לפרסם דעות ומחשבות בלחיצת כפתור, אבל הקלות הזו מובילה לא פעם לפרסומים שקריים שהורסים מוניטין של אנשים ועסקים. התמודדות נכונה עם שיימינג מחייבת פעולה מהירה וחכמה כדי לעצור את הפגיעה לפני שהיא מתפשטת לכל עבר.
השותף העסקי רוקן את הקופה וברח? הצעדים הראשונים שחייבים לעשות כדי להציל את הכסף
גילוי פתאומי שהקופה של העסק ריקה והשותף נעלם הוא סיוט של ממש. במצב כזה הלחץ עולה והמחשבות מתחילות לרוץ. הפעולות בימים הראשונים קריטיות כדי למזער נזקים ולהחזיר את הכסף הביתה. במקום להיכנע לייאוש, יש רשימה של צעדים ברורים שחשוב לקחת ברגע שהאמת הקשה יוצאת לאור.
הוצאת דיבה באינטרנט: איך מסירים פוסט פוגעני ודורשים פיצויים?
הכפשות ברשת הפכו למכת מדינה אמיתית שפוגעת באנשים ובעסקים כל יום. פרסום אחד שלילי יכול להרוס שם טוב של שנים, אבל חשוב לדעת שיש מה לעשות. אפשר למחוק תכנים פוגעניים, לנקות את המוניטין וגם לקבל פיצוי כספי על עוגמת הנפש והנזק שנגרם.
כשכולם מתואמים: כמה זמן באמת לוקח פינוי-בינוי שעובד חלק?
כשפרויקט פינוי‑בינוי רץ בלי אגו, בלי עיכובים מיותרים ועם שקיפות מלאה, גם השעון נראה אחרת לגמרי. במקום שנים על גבי שנים של המתנה מתסכלת, אפשר לראות לוחות זמנים שמתקדמים בקצב שמפתיע לטובה. ברור שלא הכול תלוי בצד אחד, ועדיין – כשהרשות, היזם, בעלי הדירות, הבנק והיועצים עובדים כקבוצה – המציאות בשטח…